54 Rue Dabray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 674 €

de 2 990 € à 5 258 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 54 Rue Dabray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°39 mais supérieur de 10.63 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 54 Rue Dabray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4191 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0436 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0187 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0117 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nazareth à 133 mètres
- Nice à 619 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 918 mètres
- Collège privé Nazareth à 217 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 976 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 516 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 118 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 34 mètres

Absence de ventes récentes au 54 Rue Dabray

Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Dabray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue Dabray(4 101€)

41 Rue Dabray(3 321€)

37 bis Rue Dabray(3 666€)

43 Rue Dabray(3 457€)

37 Rue Dabray(4 336€)

52 Rue Dabray(3 825€)

45 Rue Dabray(4 088€)

35 Rue Dabray(3 979€)

Prix du 54 Rue Dabray dans son marché local

Prix du 54 Rue Dabray par rapport à la voie

Sur Rue Dabray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 54 Rue Dabray se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 54 Rue Dabray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Dabray se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice(4,708 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 54 Rue Dabray

Les biens actuellement en vente autour du 54 Rue Dabray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.