49 Rue Dabray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Dabray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 21.25 % à celui du n°60 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Rue Dabray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 284 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 367 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 110 mètres
- - Nice à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 851 mètres
- - Collège privé Nazareth à 213 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 563 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 120 mètres
Ventes au 49 Rue Dabray
Les 3 ventes au 49 Rue Dabray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Dabray dans son marché local
Prix du 49 Rue Dabray par rapport à la voie
Sur Rue Dabray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 49 Rue Dabray se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Dabray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Dabray se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Dabray
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Dabray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue Dabray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
John Royce
Nice 06000
30 annonces en vente chez Flatway
MDB IMMO
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
Victor Immobilier Real Estate
Nice 06000
44 annonces en vente chez Flatway
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