1 Rue Dalpozzo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dalpozzo, affiche un prix moyen de 6 936 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°1 bis et du 7.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dalpozzo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 218 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Promenade à 186 mètres
- - Nice à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 825 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 659 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 172 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dalpozzo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dalpozzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dalpozzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dalpozzo, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dalpozzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dalpozzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dalpozzo dans son marché local
Prix du 1 Rue Dalpozzo par rapport à la voie
Sur Rue Dalpozzo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 6 936 €/m², le 1 Rue Dalpozzo se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dalpozzo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dalpozzo se situe 32.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 85.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dalpozzo à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dalpozzo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
