1 bis Rue Dalpozzo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Dalpozzo, affiche un prix moyen de 6 823 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Dalpozzo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Promenade à 201 mètres
- - Nice à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 815 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 644 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 161 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 298 mètres
Ventes au 1 bis Rue Dalpozzo
Les 2 ventes au 1 bis Rue Dalpozzo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Dalpozzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Dalpozzo, 233 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Dalpozzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Dalpozzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Dalpozzo dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Dalpozzo par rapport à la voie
Sur Rue Dalpozzo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 6 823 €/m², le 1 bis Rue Dalpozzo se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Dalpozzo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Dalpozzo se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Dalpozzo à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Dalpozzo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
