11 Rue Dante, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dante, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², inférieur de 14.92 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dante, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 155 mètres
- - Nice à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1333 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 731 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 498 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Dante
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dante, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dante dans son marché local
Prix du 11 Rue Dante par rapport à la voie
Sur Rue Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 11 Rue Dante se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dante se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dante à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dante est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
