15 Rue Dante, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Dante, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°15 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Dante, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 33 parkings - 705 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 107 mètres
- - Nice à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1381 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 682 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 617 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 489 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 97 mètres
Ventes au 15 Rue Dante
Les 5 ventes au 15 Rue Dante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Dante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Dante, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Dante dans son marché local
Prix du 15 Rue Dante par rapport à la voie
Sur Rue Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 15 Rue Dante se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Dante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Dante se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Dante à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Dante est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
