15 bis Rue Dante, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Dante, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Dante, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 33 parkings - 705 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 97 mètres
- - Nice à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1391 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 673 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 608 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 479 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Dante
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Dante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Dante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Dante, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Dante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Dante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Dante dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Dante par rapport à la voie
Sur Rue Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 15 bis Rue Dante se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Dante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Dante se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Dante à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Dante est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
