18 Rue Dante, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dante, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 3.77 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dante, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 101 mètres
- - Nice à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1383 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 680 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 608 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 484 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Dante
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Dante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dante, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dante dans son marché local
Prix du 18 Rue Dante par rapport à la voie
Sur Rue Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 18 Rue Dante se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dante se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dante à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dante est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
