12 Rue de Belgique, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 191 €

de 3 273 € à 5 186 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 210 €

de 5 206 € à 5 213 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Belgique, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 24.32 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.66 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Rue de Belgique, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thiers-Durante.
2 niveaux - 252 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 92 mètres
- Nice à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 505 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 279 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1305 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 274 mètres
- Ecole maternelle Auber à 202 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Belgique

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue de Belgique(5 538€)

13 Rue de Belgique(3 857€)

17 Rue de Belgique(5 710€)

11 Rue de Belgique(4 042€)

19 Rue de Belgique(4 099€)

9 Rue de Belgique(4 050€)

11 Avenue Thiers(4 190€)

13 Avenue Thiers(4 097€)

Prix du 12 Rue de Belgique dans son marché local

Prix du 12 Rue de Belgique par rapport à la voie

Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 12 Rue de Belgique se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Belgique par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Belgique se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.