15 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°15 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 131 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 88 mètres
- - Nice à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1129 mètres
- - Collège Parc Impérial à 612 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 485 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 512 mètres
Ventes au 15 Rue de Chateauneuf
Une vente a été recensée au 15 Rue de Chateauneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Chateauneuf, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 15 Rue de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 15 Rue de Chateauneuf se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Chateauneuf par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Chateauneuf se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Chateauneuf à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Chateauneuf est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 700 € au 15 Rue de Chateauneuf à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 493 € en assurant vous-même les visites, ou 2 746 € si le professionnel les prend en charge.
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