15 bis Rue de Chateauneuf, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue de Chateauneuf, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 86 mètres
- - Nice à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1138 mètres
- - Collège Parc Impérial à 614 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 475 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 503 mètres
Ventes au 15 bis Rue de Chateauneuf
Les 2 ventes au 15 bis Rue de Chateauneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue de Chateauneuf, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 15 bis Rue de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 15 bis Rue de Chateauneuf se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue de Chateauneuf par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue de Chateauneuf se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue de Chateauneuf à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue de Chateauneuf est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
