44 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°41 mais supérieur de 8.63 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Philippe-de-Neri à 230 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Potiers à 43 mètres
- - Nice à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1363 mètres
- - Collège Parc Impérial à 690 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 253 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 310 mètres
Ventes au 44 Rue de Chateauneuf
Les 2 ventes au 44 Rue de Chateauneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 44 Rue de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 44 Rue de Chateauneuf se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Chateauneuf par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Chateauneuf se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Chateauneuf
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Chateauneuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de Chateauneuf
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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