16 bis Rue de Dijon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 5 911 €/m², supérieur de 15.77 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de Dijon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 179 mètres
- - Nice à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 810 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 300 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 931 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 204 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 295 mètres
Ventes au 16 bis Rue de Dijon
Les 3 ventes au 16 bis Rue de Dijon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de Dijon, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 5 911 €/m², le 16 bis Rue de Dijon se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de Dijon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de Dijon se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de Dijon à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de Dijon est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
