22 Rue de Dijon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Dijon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°23 et de 0.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de Dijon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 136 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 229 mètres
- - Nice à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 860 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 273 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 908 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 256 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 245 mètres
Ventes au 22 Rue de Dijon
Les 3 ventes au 22 Rue de Dijon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 22 Rue de Dijon se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Dijon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Dijon se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Dijon
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Dijon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de Dijon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa carré d’or
Nice 06000
MADAME LUCIE PERRIER
Nice 06100
Tetra Finance
Nice 06000
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