22 Rue de Dijon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 647 €

de 3 722 € à 5 333 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue de Dijon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°23 et de 0.39 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

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À propos du 22 Rue de Dijon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 229 mètres
- Nice à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 860 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 273 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 908 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 256 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 229 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 245 mètres

Ventes au 22 Rue de Dijon

Les 3 ventes au 22 Rue de Dijon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 septembre 2023

325 000 €(4 851 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

22 Rue de Dijon, 06200 Nice

29 octobre 2021

278 000 €(4 344 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

22 Rue de Dijon, 06200 Nice

30 juin 2021

315 000 €(4 624 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.13 m²

22 Rue de Dijon, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Dijon dans son marché local

Prix du 22 Rue de Dijon par rapport à la voie

Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 22 Rue de Dijon se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Dijon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Dijon se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vernier, 06200 Nice(4,388 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,286 €)

Rue d'Autun, 06200 Nice(4,026 €)

Rue Reine Jeanne, 06200 Nice(3,583 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Dijon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Dijon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

45.5 m²

293 000 €

Nice, 06200