44 bis Rue de France, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de France, affiche un prix moyen de 6 671 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°44 et de n°40.
À propos du 44 bis Rue de France, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 74 mètres
- - Nice à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 942 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 724 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1111 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 112 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 298 mètres
Ventes au 44 bis Rue de France
Les 12 ventes au 44 bis Rue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue de France, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de France dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 671 €/m². Avec un prix moyen de 6 671 €/m², le 44 bis Rue de France se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue de France se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nice et 0 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
