45 Rue de France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 141 €

de 4 834 € à 8 042 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue de France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 141 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.

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À propos du 45 Rue de France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix en marbre à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli à 175 mètres
- Nice à 970 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 889 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 709 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 159 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 668 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 373 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de France

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de France dans son marché local

Prix du 45 Rue de France par rapport à la voie

Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 6 141 €/m², le 45 Rue de France se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de France se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,286 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,255 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,572 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,415 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de France

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.