78 Rue de France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 984 €

de 4 679 € à 7 180 €

Indice de confiance

1/5

Le 78 Rue de France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 984 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°107 mais supérieur de 12.42 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.

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À propos du 78 Rue de France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Furtado-Heine à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta Promenade à 142 mètres
- Nice à 1267 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1398 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 678 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 512 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 99 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 147 mètres

Ventes au 78 Rue de France

Une vente a été recensée au 78 Rue de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 mai 2025

267 000 €(3 970 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.25 m²

78 Rue de France, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 78 Rue de France dans son marché local

Prix du 78 Rue de France par rapport à la voie

Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 984 €/m², le 78 Rue de France se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 78 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de France se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,285 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,257 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,588 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,435 €)

Biens en vente à proximité du 78 Rue de France

Les biens actuellement en vente autour du 78 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.