5 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 574 €

de 3 854 € à 5 912 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 5 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°18 et de 3.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 5 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale Sainte-Reparate à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 179 mètres
- Nice à 1427 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 839 mètres
- Collège Ségurane à 495 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1654 mètres
- Lycée général Masséna à 308 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 214 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 197 mètres

Ventes au 5 Rue de l'Abbaye

Les 2 ventes au 5 Rue de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2022

236 000 €(3 990 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.15 m²

5 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice

13 mai 2024

265 000 €(4 319 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.35 m²

5 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue de l'Abbaye(4 930€)

3 Rue de l'Abbaye(4 753€)

1 Rue de l'Abbaye(4 908€)

16 Rue de l'Abbaye(5 104€)

7 Rue de l'Abbaye(5 330€)

5 Rue Sainte-Réparate(4 548€)

4 Rue Sainte-Réparate(4 637€)

7 Rue Sainte-Réparate(4 613€)

Prix du 5 Rue de l'Abbaye dans son marché local

Prix du 5 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 5 Rue de l'Abbaye se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de l'Abbaye par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Abbaye se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Descente Crotti, 06200 Nice(5,903 €)

Descente du Marché, 06200 Nice(6,674 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue de l'Abbaye

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de l'Abbaye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.