11 Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Hôtel des Postes, affiche un prix moyen de 6 705 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 9.88 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 499 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 65 mètres
- - Nice à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 503 mètres
- - Collège privé Sasserno à 329 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1393 mètres
- - Lycée général Masséna à 191 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Hôtel des Postes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Hôtel des Postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Hôtel des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Hôtel des Postes, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Hôtel des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Hôtel des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Hôtel des Postes dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Hôtel des Postes par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 891 €/m². Avec un prix moyen de 6 705 €/m², le 11 Rue de l'Hôtel des Postes se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Hôtel des Postes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Hôtel des Postes se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 79.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Hôtel des Postes à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Hôtel des Postes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
