15 Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'Hôtel des Postes, affiche un prix moyen de 7 440 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°18 mais supérieur de 10.96 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 312 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 71 mètres
- - Nice à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 499 mètres
- - Collège privé Sasserno à 332 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1414 mètres
- - Lycée général Masséna à 178 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 334 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 177 mètres
Ventes au 15 Rue de l'Hôtel des Postes
Les 2 ventes au 15 Rue de l'Hôtel des Postes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Hôtel des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Hôtel des Postes, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Hôtel des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Hôtel des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'Hôtel des Postes dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'Hôtel des Postes par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 891 €/m². Avec un prix moyen de 7 440 €/m², le 15 Rue de l'Hôtel des Postes se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'Hôtel des Postes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'Hôtel des Postes se situe 42.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 98.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'Hôtel des Postes à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'Hôtel des Postes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
