18 Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Hôtel des Postes, affiche un prix moyen de 7 838 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1560 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 61 mètres
- - Nice à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 485 mètres
- - Collège privé Sasserno à 319 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1423 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 177 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 329 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Hôtel des Postes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Hôtel des Postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Hôtel des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Hôtel des Postes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Hôtel des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Hôtel des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Hôtel des Postes dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Hôtel des Postes par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 891 €/m². Avec un prix moyen de 7 838 €/m², le 18 Rue de l'Hôtel des Postes se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Hôtel des Postes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Hôtel des Postes se situe 49.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 109.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Hôtel des Postes à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Hôtel des Postes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
