21 Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Hôtel des Postes, affiche un prix moyen de 6 684 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 309 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 15 mètres
- - Nice à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 456 mètres
- - Collège privé Sasserno à 317 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1496 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 109 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 381 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Hôtel des Postes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Hôtel des Postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Hôtel des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Hôtel des Postes, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Hôtel des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Hôtel des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Hôtel des Postes dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Hôtel des Postes par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 891 €/m². Avec un prix moyen de 6 684 €/m², le 21 Rue de l'Hôtel des Postes se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Hôtel des Postes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Hôtel des Postes se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 78.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Hôtel des Postes à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Hôtel des Postes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
