1 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 891 €

de 6 113 € à 8 513 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 891 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°2 et de 1.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Baréty à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grimaldi à 39 mètres
- Nice à 810 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 565 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 488 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 373 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 625 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 45 mètres

Ventes au 1 Rue de la Buffa

Les 2 ventes au 1 Rue de la Buffa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mai 2022

330 000 €(6 104 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.06 m²

1 Rue de la Buffa, 06200 Nice

7 janvier 2020

195 000 €(5 795 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.65 m²

1 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de la Buffa dans son marché local

Prix du 1 Rue de la Buffa par rapport à la voie

Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 780 €/m². Avec un prix moyen de 6 891 €/m², le 1 Rue de la Buffa se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Buffa se situe 33.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Albert Baréty, 06200 Nice(6,668 €)

Rue de Rivoli, 06200 Nice(7,094 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,369 €)

Rue Masséna, 06200 Nice(7,579 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de la Buffa

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.