2 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 018 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de 1.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 66 logements et 40 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 66 logements - 40 locaux - 104 parkings - 1992 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Baréty à 20 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 28 mètres
- - Nice à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 564 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 477 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1504 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 362 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Buffa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Buffa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 7 018 €/m², le 2 Rue de la Buffa se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Buffa se situe 36.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Buffa
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de la Buffa
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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