12 bis Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 bis Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 738 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0136 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Joffre à 117 mètres
- - Nice à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 683 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 521 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 212 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Buffa
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Buffa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 780 €/m². Avec un prix moyen de 7 511 €/m², le 12 bis Rue de la Buffa se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de la Buffa se situe 45.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 12 bis Rue de la Buffa
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 bis Rue de la Buffa
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