18 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 946 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°25 et de 5.03 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Colonne en marbre blanc à 105 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Joffre à 148 mètres
- - Nice à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 725 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 546 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1307 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 166 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 224 mètres
Ventes au 18 Rue de la Buffa
Les 4 ventes au 18 Rue de la Buffa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 946 €/m², le 18 Rue de la Buffa se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Buffa se situe 35.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue de la Buffa
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue de la Buffa
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immo Confidences
Nice 06000
19 annonces en vente chez Flatway
Cimiez résidences
Nice 06000
71 annonces en vente chez Flatway
Myhome Immo
Nice 06000
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
