38 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Buffa, affiche un prix moyen de 5 930 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°45 bis et de 10.64 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 14 locaux.
À propos du 38 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 36 logements - 14 locaux - 39 parkings - 562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 56 mètres
- - Nice à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 894 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 661 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1118 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 45 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Buffa
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Buffa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 901 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 38 Rue de la Buffa se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Buffa se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
