57 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de la Buffa, affiche un prix moyen de 7 164 €/m², supérieur de 15.05 % à celui du n°48 et de 10.25 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
À propos du 57 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 380 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 71 mètres
- - Nice à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1013 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 760 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 996 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 162 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 181 mètres
Ventes au 57 Rue de la Buffa
Les 4 ventes au 57 Rue de la Buffa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 57 Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 901 €/m². Avec un prix moyen de 7 164 €/m², le 57 Rue de la Buffa se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de la Buffa se situe 36.46 % au-dessus de la moyenne de Nice et 91.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
