6 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Buffa, affiche un prix moyen de 6 974 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°7.
1 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 3 mètres
- - Nice à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 587 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 482 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 332 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 61 mètres
Ventes au 6 Rue de la Buffa
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Buffa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Buffa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Buffa, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Buffa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Buffa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 889 €/m². Avec un prix moyen de 6 974 €/m², le 6 Rue de la Buffa se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Buffa se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Buffa à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Buffa est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 700 € au 6 Rue de la Buffa à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 718 € en assurant vous-même les visites, ou 4 359 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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