7 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 997 €

de 5 594 € à 10 036 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 997 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 7 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Baréty à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grimaldi à 11 mètres
- Nice à 808 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 597 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 493 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1470 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 328 mètres
- Ecole maternelle Auber à 635 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 71 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Buffa

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Buffa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de la Buffa(6 493€)

5 Rue de la Buffa(7 800€)

8 Rue de la Buffa(7 222€)

9 Rue de la Buffa(8 386€)

4 Rue de la Buffa(6 436€)

10 Rue de la Buffa(7 471€)

3 Rue de la Buffa(7 000€)

2 Rue de la Buffa(7 018€)

Prix du 7 Rue de la Buffa dans son marché local

Prix du 7 Rue de la Buffa par rapport à la voie

Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 997 €/m², le 7 Rue de la Buffa se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Buffa se situe 36.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Passage Charles Gottlieb, 06200 Nice(6,337 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,383 €)

Rue Antonio Fernandez, 06200 Nice(6,739 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue de la Buffa

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.