9 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 385 €

de 6 833 € à 10 020 €

Indice de confiance

5/5

Le 9 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 385 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°10 et de 15.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.

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À propos du 9 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Baréty à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grimaldi à 21 mètres
- Nice à 808 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 606 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 495 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 315 mètres
- Ecole maternelle Auber à 634 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 81 mètres

Ventes au 9 Rue de la Buffa

Les 5 ventes au 9 Rue de la Buffa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 août 2024

705 000 €(8 321 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•84.73 m²

9 Rue de la Buffa, 06200 Nice

30 janvier 2023

370 000 €(6 679 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.4 m²

9 Rue de la Buffa, 06200 Nice

21 décembre 2022

330 500 €(8 825 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.45 m²

9 Rue de la Buffa, 06200 Nice

25 janvier 2022

593 500 €(6 813 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.11 m²

9 Rue de la Buffa, 06200 Nice

24 février 2021

325 000 €(8 690 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.4 m²

9 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de la Buffa dans son marché local

Prix du 9 Rue de la Buffa par rapport à la voie

Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 780 €/m². Avec un prix moyen de 8 385 €/m², le 9 Rue de la Buffa se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Buffa se situe 62.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Albert Baréty, 06200 Nice(6,668 €)

Rue de Rivoli, 06200 Nice(7,094 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,369 €)

Rue Masséna, 06200 Nice(7,579 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de la Buffa

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.