9 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 386 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°10 et de 16.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Baréty à 83 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 21 mètres
- - Nice à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 606 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 495 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1457 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 315 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 81 mètres
Ventes au 9 Rue de la Buffa
Les 5 ventes au 9 Rue de la Buffa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 8 386 €/m², le 9 Rue de la Buffa se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Buffa se situe 63.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de la Buffa
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de la Buffa
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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