3 Rue de la Mantéga, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Mantéga, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², inférieur de 17.51 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 213 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de la Mantéga, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P N Gambetta à 44 mètres
- - Nice à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 840 mètres
- - Collège privé Nazareth à 192 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 579 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 164 mètres
Ventes au 3 Rue de la Mantéga
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Mantéga. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Mantéga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Mantéga, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mantéga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mantéga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Mantéga dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Mantéga par rapport à la voie
Sur Rue de la Mantéga, le prix moyen des maisons s'établit à 6 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 3 Rue de la Mantéga se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Mantéga par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Mantéga se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Nice et -6.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 950 € au 3 Rue de la Mantéga à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 374 € en assurant vous-même les visites, ou 3 687 € si le professionnel les prend en charge.
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