4 Rue de la Mantéga, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Mantéga, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Mantéga, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P N Gambetta à 73 mètres
- - Nice à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 862 mètres
- - Collège privé Nazareth à 183 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 565 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Mantéga
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Mantéga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Mantéga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Mantéga, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mantéga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Mantéga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Mantéga dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Mantéga par rapport à la voie
Sur Rue de la Mantéga, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 4 Rue de la Mantéga se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Mantéga par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Mantéga se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Mantéga à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Mantéga est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
