5 Rue de la Mantéga, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Mantéga, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 206 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Mantéga, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 7 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0182 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P N Gambetta à 59 mètres
- - Nice à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 854 mètres
- - Collège privé Nazareth à 184 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 569 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 162 mètres
Ventes au 5 Rue de la Mantéga
Les 4 ventes au 5 Rue de la Mantéga constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Mantéga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Mantéga, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Mantéga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Mantéga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Mantéga dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Mantéga par rapport à la voie
Sur Rue de la Mantéga, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 5 Rue de la Mantéga se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Mantéga par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Mantéga se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Mantéga à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Mantéga est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 100 € au 5 Rue de la Mantéga à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 753 € en assurant vous-même les visites, ou 2 876 € si le professionnel les prend en charge.
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