12 Rue de Lépante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 454 €

de 3 854 € à 5 862 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue de Lépante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°14 et de 5.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Rue de Lépante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarra à 20 mètres
- Nice à 659 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 290 mètres
- Collège privé Sasserno à 207 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1406 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 107 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 284 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 161 mètres

Ventes au 12 Rue de Lépante

Une vente a été recensée au 12 Rue de Lépante. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 octobre 2022

289 000 €(4 129 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70 m²

12 Rue de Lépante, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue de Lépante(4 778€)

10 Rue de Lépante(4 693€)

11 Rue de Lépante(4 905€)

13 Rue de Lépante(4 462€)

15 Rue de Lépante(4 632€)

9 Rue de Lépante(4 983€)

3 Rue Valperga(4 555€)

8 Rue Valperga(7 167€)

Prix du 12 Rue de Lépante dans son marché local

Prix du 12 Rue de Lépante par rapport à la voie

Sur Rue de Lépante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 12 Rue de Lépante se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Lépante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Lépante se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice(4,091 €)

Place Sasserno, 06200 Nice(6,140 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Lépante

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Lépante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.