Ruelle des Prés, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Ruelle des Prés, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 563 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Ruelle des Prés dans son marché local
Prix Ruelle des Prés par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle des Prés se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 75.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle des Prés à Nice
Le loyer moyen estimé Ruelle des Prés est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Ruelle des Prés
Les ventes enregistrées Ruelle des Prés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Ruelle des Prés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sasserno à 73 mètres
- - Nice à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 167 mètres
- - Collège privé Sasserno à 55 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1604 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 39 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 88 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Ruelle des Prés
Adresses Ruelle des Prés
Retrouvez ci-dessous les adresses Ruelle des Prés, classées par tranches de numéros.
