5 Rue de Lépante, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Lépante, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Lépante, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 276 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sasserno à 84 mètres
- - Nice à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 227 mètres
- - Collège privé Sasserno à 85 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 109 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 39 mètres
Ventes au 5 Rue de Lépante
Une vente a été recensée au 5 Rue de Lépante. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Lépante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Lépante, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lépante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lépante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Lépante dans son marché local
Prix du 5 Rue de Lépante par rapport à la voie
Sur Rue de Lépante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 5 Rue de Lépante se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Lépante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Lépante se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Lépante à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Lépante est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
