9 Rue de Lépante, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Lépante, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Lépante, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarra à 45 mètres
- - Nice à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 247 mètres
- - Collège privé Sasserno à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 103 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Lépante
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Lépante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Lépante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Lépante, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lépante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lépante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Lépante dans son marché local
Prix du 9 Rue de Lépante par rapport à la voie
Sur Rue de Lépante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 9 Rue de Lépante se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Lépante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Lépante se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Lépante à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Lépante est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
