18 Rue de Massingy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Massingy, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°16 et du 16.79 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Massingy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 1 local - 302 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toselli à 73 mètres
- - Nice à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 359 mètres
- - Collège privé Sasserno à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 62 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 191 mètres
Ventes au 18 Rue de Massingy
Une vente a été recensée au 18 Rue de Massingy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Massingy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Massingy, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Massingy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Massingy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Massingy dans son marché local
Prix du 18 Rue de Massingy par rapport à la voie
Sur Rue de Massingy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 18 Rue de Massingy se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Massingy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Massingy se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Massingy à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Massingy est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
