10 Rue de Orestis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 260 €

de 4 248 € à 6 092 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue de Orestis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 28.39 % à celui du n°11 et de 15.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 10 Rue de Orestis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barberis à 152 mètres
- Nice Riquier à 379 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 583 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 226 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 362 mètres
- Ecole maternelle Merle à 198 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue de Orestis

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Orestis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue de Orestis(4 097€)

8 Rue de Orestis(4 571€)

9 Rue de Orestis(4 260€)

13 Rue de Orestis(4 681€)

15 Rue de Orestis(4 582€)

16 Rue de Orestis(4 724€)

4 Rue de Orestis(6 314€)

44 Rue Beaumont(5 083€)

Prix du 10 Rue de Orestis dans son marché local

Prix du 10 Rue de Orestis par rapport à la voie

Sur Rue de Orestis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 10 Rue de Orestis se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue de Orestis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Orestis se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Place Arson, 06200 Nice(6,044 €)

Place des Cigalusa, 06200 Nice(5,168 €)

Rue Barberis, 06200 Nice(4,753 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue de Orestis

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue de Orestis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.