7 Rue de Sospel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Sospel, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
122 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Sospel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boron à 171 mètres
- - Nice Riquier à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 368 mètres
- - Collège Jean Giono à 366 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 322 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 395 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Sospel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Sospel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Sospel, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Sospel dans son marché local
Prix du 7 Rue de Sospel par rapport à la voie
Sur Rue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 7 Rue de Sospel se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Sospel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Sospel se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Sospel à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Sospel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 500 € au 7 Rue de Sospel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 888 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge.
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