1 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 187 €

de 3 275 € à 5 454 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue de Villeneuve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°2 mais supérieur de 23.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 136 mètres
- Nice à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 676 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 273 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1132 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 236 mètres
- Ecole maternelle Auber à 345 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 314 mètres

Ventes au 1 Rue de Villeneuve

Les 2 ventes au 1 Rue de Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 octobre 2020

119 000 €(2 378 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•50.04 m²

1 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

16 décembre 2024

195 000 €(4 062 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•48 m²

1 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Villeneuve(4 261€)

8 Rue de Villeneuve(3 390€)

10 Rue de Villeneuve(5 002€)

3 Rue de Villeneuve(4 297€)

3 bis Rue de Villeneuve(4 307€)

12 Rue de Villeneuve(4 619€)

14 bis Rue Reine Jeanne(4 260€)

16 Rue Reine Jeanne(3 664€)

Prix du 1 Rue de Villeneuve dans son marché local

Prix du 1 Rue de Villeneuve par rapport à la voie

Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 1 Rue de Villeneuve se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Villeneuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Villeneuve se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse César Castelli, 06200 Nice(3,887 €)

Rue Reine Jeanne, 06200 Nice(3,585 €)

Rue Trachel, 06200 Nice(3,981 €)

Rue Vernier, 06200 Nice(4,392 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de Villeneuve

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Villeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.