2 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 277 €

de 3 286 € à 5 473 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Villeneuve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°1 et de 26.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 125 mètres
- Nice à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 675 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 279 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 225 mètres
- Ecole maternelle Auber à 353 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Villeneuve

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Villeneuve dans son marché local

Prix du 2 Rue de Villeneuve par rapport à la voie

Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 2 Rue de Villeneuve se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Villeneuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Villeneuve se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse César Castelli, 06200 Nice(3,885 €)

Rue de Dijon, 06200 Nice(4,447 €)

Rue Trachel, 06200 Nice(3,969 €)

Rue Reine Jeanne, 06200 Nice(3,583 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Villeneuve

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Villeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

131.62 m²

1 225 000 €

Nice, 06200