10 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 002 €

de 3 764 € à 6 108 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue de Villeneuve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², supérieur de 47.55 % à celui du n°8 et de 16.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.

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À propos du 10 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 1 local - 18 parkings - 673 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 132 mètres
- Nice à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 729 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 252 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1062 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 217 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 326 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue de Villeneuve

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue de Villeneuve(3 390€)

3 Rue de Villeneuve(4 297€)

3 bis Rue de Villeneuve(4 307€)

12 Rue de Villeneuve(4 619€)

5 Rue de Villeneuve(4 297€)

14 Rue de Villeneuve(4 306€)

7 Rue de Villeneuve(3 984€)

2 Rue de Villeneuve(4 261€)

Prix du 10 Rue de Villeneuve dans son marché local

Prix du 10 Rue de Villeneuve par rapport à la voie

Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 10 Rue de Villeneuve se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue de Villeneuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Villeneuve se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse César Castelli, 06200 Nice(3,887 €)

Rue Reine Jeanne, 06200 Nice(3,585 €)

Rue Trachel, 06200 Nice(3,981 €)

Rue Vernier, 06200 Nice(4,392 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue de Villeneuve

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue de Villeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.