3 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 297 €

de 3 560 € à 6 092 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Villeneuve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 bis et de 14.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 3 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 307 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 141 mètres
- Nice à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 736 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 243 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1065 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 226 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 320 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Villeneuve

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue de Villeneuve(4 307€)

10 Rue de Villeneuve(5 002€)

8 Rue de Villeneuve(3 390€)

12 Rue de Villeneuve(4 619€)

5 Rue de Villeneuve(4 297€)

7 Rue de Villeneuve(3 984€)

14 Rue de Villeneuve(4 306€)

2 Rue de Villeneuve(4 261€)

Prix du 3 Rue de Villeneuve dans son marché local

Prix du 3 Rue de Villeneuve par rapport à la voie

Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 3 Rue de Villeneuve se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Villeneuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Villeneuve se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse César Castelli, 06200 Nice(3,887 €)

Rue Reine Jeanne, 06200 Nice(3,585 €)

Rue Trachel, 06200 Nice(3,981 €)

Rue Vernier, 06200 Nice(4,392 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Villeneuve

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Villeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.