10 Rue Delille, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Delille, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Delille, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly à 72 mètres
- - Nice Riquier à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 692 mètres
- - Collège Ségurane à 358 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1212 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 84 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 304 mètres
Ventes au 10 Rue Delille
Les 7 ventes au 10 Rue Delille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Delille, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Delille dans son marché local
Prix du 10 Rue Delille par rapport à la voie
Sur Rue Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 10 Rue Delille se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Delille par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Delille se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Delille à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Delille est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 300 € au 10 Rue Delille à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 458 € en assurant vous-même les visites, ou 3 229 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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