8 Rue Delille, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Delille, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et du 28.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Delille, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 12 parkings - 478 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly / Klein à 75 mètres
- - Nice Riquier à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 701 mètres
- - Collège Ségurane à 349 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1209 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 92 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 314 mètres
Ventes au 8 Rue Delille
Une vente a été recensée au 8 Rue Delille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Delille, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Delille dans son marché local
Prix du 8 Rue Delille par rapport à la voie
Sur Rue Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 8 Rue Delille se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Delille par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Delille se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Delille à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Delille est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
