20 Rue Delille, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Delille, affiche un prix moyen de 6 218 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°15 et du 4.63 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Delille, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 240 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly à 64 mètres
- - Nice à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 588 mètres
- - Collège privé Sasserno à 389 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1259 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 61 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 191 mètres
Ventes au 20 Rue Delille
Les 2 ventes au 20 Rue Delille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Delille, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Delille dans son marché local
Prix du 20 Rue Delille par rapport à la voie
Sur Rue Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 104 €/m². Avec un prix moyen de 6 218 €/m², le 20 Rue Delille se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Delille par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Delille se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Delille à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Delille est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
