21 Rue des Orangers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Orangers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 129 mètres
- - Nice Riquier à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 767 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 361 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 675 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 835 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 298 mètres
- - Ecole primaire Les Orangers à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Orangers, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 21 Rue des Orangers se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Orangers se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Orangers à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Orangers est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
