26 Rue des Orangers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 651 €

de 4 013 € à 5 079 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue des Orangers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Rue des Orangers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Fracchia à 85 mètres
- Nice Riquier à 931 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 768 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 318 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 682 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 825 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 330 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue des Orangers

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue des Orangers(4 471€)

31 Rue des Orangers(4 731€)

29 Rue des Orangers(4 210€)

24 Rue des Orangers(3 867€)

36 Rue des Orangers(4 253€)

33 Rue des Orangers(4 437€)

23 Rue des Orangers(5 014€)

25 Rue des Orangers(4 568€)

Prix du 26 Rue des Orangers dans son marché local

Prix du 26 Rue des Orangers par rapport à la voie

Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 26 Rue des Orangers se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Orangers se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Caroubier, 06200 Nice(5,256 €)

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue des Orangers

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.